nuffnang

Saturday, May 28, 2016

Selamatkan Aset Umat Melayu Islam

KUB Malaysia Bhd. (KUB) mahu lupus aset RM30 juta? Jika benar kepada siapa aset itu maju dijual? Banyak persoalan yang timbul, apabila banyak aset syarikat-syarikat milik GLC atau Melayu mahu dilupuskan bagi memberi kecairan kepada syarikat. Kebanyakan syarikat yang bertindak begitu sudah tentu sedang menghadapi masalah kewangan dan tunai.

Persoalannya, sekiranya syarikat itu dimiliki oleh syarikat Melayu (yang sememangnya sudah kecil pegangannya dalam bancian nasional), kepada siapa aset-aset itu mahu dijual?

Baru-baru ini riuh apabila syarikat perkapalan gergasi negara MISC juga dikatakan jatuh ke tangan orang lain, setelah sekian lama menjadi syarikat milik negara kepunyaan Petronas. Jika benar-benar berlaku maka amat malang lagilah umat Melayu negara ini. Dua tahun lalu 2014, Cuit ada menulis mengenai bagaimana kawasan Sentul, Jalan Bukit Bintang jatuh ke tangan orang lain.

Begini tajuk kisah itu: Yap Ah Loy moden. Benarkah YTL kuasai Jalan Bukit Bintang dan Sentul?

ISU mengenai YTL dan Francis Yeoh Sock Ping, cukup hangat sekali. Apabila dia bercakap secara terbuka dalam satu forum mengenai “kroni kapitalisme di Malaysia harus dihapuskan” - maka orang berkata, tahi sudah terpercik ke mukanya sendiri. Kumpulan YTL dan Francis diumpamakan sebagai kacang lupakan kulit, seorang yang lupa daratan dan bermacam-macam.

Wednesday, May 25, 2016

Masjid Perlu Diuruskan Dengan Baik

DUA minggu lagi umat Islam di seluruh dunia akan menyambut bulan Ramadan. Kita di Malaysia juga tidak ketinggalan menyambutnya dengan meriah sekali. Pada bulan tersebut masjid- masjid di seluruh pelosok tanah air akan dipenuhi dengan para jemaah yang pasti tidak akan melepaskan peluang meningkatkan amal ibadat mereka.

Namun apa yang menyedihkan keadaan masjid-masjid yang usang serta tidak teratur terutama di kampung-kampung. Hasil tinjauan saya bersama beberapa ahli jawatankuasa (AJK) Batas Malaysia baru- baru ini di beberapa negeri seperti Kedah,Perlis ,Kelantan ,Pulau Pinang, Negeri Sembilan dan Pahang didapati ada masjid-masjid yang usang serta tidak diurus dengan baik.

Justeru saya menyarankan AJK masjid di seluruh negara supaya dapat menguruskan dengan lebih baik masjid-masjid usang itu agar dapat memberi keselesaan kepada para jemaah untuk menunaikan ibadat terutama pada bulan Ramadan ini. Antara rungutan yang diterima ketika tinjauan dibuat adalah keadaan cat masjid yang telah lama.

Begitu juga dengan ruang laman dan dalam masjid yang kotor. Tandas-tandas juga ada yang kotor bahkan terdapat masjid yang tandasnya cuma dibuka satu sahaja.

Saya berharap derma yang disumbangkan oleh para jemaah itu boleh digunakan untuk memperbetulkan kekurangan tersebut ini agar masjid kelihatan cantik dan bersih tanpa perlu menunggu peruntukan daripada kerajaan mahupun wakil rakyat. Saya percaya jemaah yang menyalurkan derma ke tabung masjid mahu wang itu digunakan untuk kebaikan masjid di tempat mereka.

Ada dalam kalangan ahli kariah hairan, wang masjid ada ratusan ribu di bank tetapi tidak digunakan untuk mengimarahkan serta mengindahkan masjid. Oleh itu, sempena bulan Ramadan yang hampir tiba ini, saya sangat berharap setiap masjid di seluruh negara termasuk khususnya di kampung-kampung dapat diurus dengan lebih baik oleh pengurusan masjid serta AJK demi kebaikan anak-anak kariah. Berbelanjalah wang derma orang ramai untuk tujuan yang disebutkan tadi.

Oleh : Zamil Ibrahim

Monday, May 2, 2016

Adakah Johor Bahru Akan Jadi Kota Raya Untuk Orang Kaya?

Menteri Besar Johor berkata Johor Bahru akan menjadi “slum city” jika dipenuhi oleh rumah kos rendah adalah satu kenyataan yang tidak bertanggungjawab dan menghina bangsa Johor yang berpendapatan rendah. Jika Amerika Syarikat membina New York menjadi kota metropolitan yang mengangkat falsafah City Of Dreams, nampaknya Johor juga mempunyai falsafah metropolitannya yang tersendiri – Johor Bahru, Metropolis For The Rich.

Kenyataan Menteri Besar bahawa polisi perumahan kerajaan hari ini adalah membenarkan projek perumahan kos tinggi supaya projek ini akan mensubsidikan projek perumahan kos rendah dan sederhana. Ini satu lagi polisi yang terkhilaf. Polisi ini telah mewujudkan kesenjangan harga rumah berlaku bukan sahaja di negeri Johor malah di seluruh negara.

Untuk membina rumah kos rendah atau mampu milik, pemaju terpaksa menanggung kos bahan binaan, kos tanah dan kos pinjaman bank yang lebih tinggi. Jalan penyelesaiannya, pemaju akan membina rumah kos tinggi lebih banyak bagi menampung kerugian dalam pembinaan rumah kos rendah dan mampu milik.

Akibatnya, kesenjangan harga rumah berlaku – pemaju hanya akan membina rumah kos rendah/mampu milik (RM45,000-RM150,000) dan rumah kos tinggi (RM500,000 ke atas). Rumah berharga antara RM 150,001 hingga RM499,000 sangat kurang dibina.

Ini akan menimbulkan masalah baru apabila isirumah berpendapatan sederhana yang tidak tergolong dalam syarat kelulusan rumah mampu milik mengalami kesukaran untuk memiliki rumah dan mereka juga tidak berkemampuan untuk membeli rumah berharga lebih RM500,000.

Akhirnya, daripada polisi yang mahu menyelesaikan masalah perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah, kita telah mencipta masalah perumahan untuk rakyat berpendapatan sederhana pula.

Satu lagi perkara dalam isu perumahan Johor adalah polisi Kerajaan Negeri yang membenarkan pembinaan rumah-rumah kos tinggi tanpa kawalan. Berdasarkan kepada artikel Bubble On The Horizon As Demand Falters yang disiarkan oleh Nikkei Asian Review pada 13 Januari 2016, ketika ini berlaku situasi permintaan yang statik dalam sektor hartanah di Johor Bahru.

Trend ketika ini adalah berlakunya penawaran unit-unit pangsapuri premium yang berlebihan daripada permintaan di sekitar Iskandar Malaysia. NAPIC pada bulan Mei 2015 juga mengeluarkan statistik bahawa penawaran rumah mewah yang sedang dibina di Johor Bahru adalah sebanyak 334,838 dimana 142,567 unit sementara terdapat lagi 193,271 unit rumah tinggi yang telah diberikan kelulusan pembinaan tetapi masih belum dibina.

Ini merupakan separuh daripada jumlah sedia ada rumah iaitu 719,421. Ini tidak termasuk projek perumahan mewah di Forest City. Persoalannya, adakah bangsa Johor memiliki kemampuan untuk membeli atau sekadar mampu tengok?

Dengan kerancakan pembinaan rumah mewah tanpa kawalan dan ketidakmampuan rakyat untuk membeli unit rumah tersebut, ia akan mencipta satu keadaan yang dipanggil “Kota Hantu”. Ketika ini, di China terdapat begitu banyak kota hantu.

Memang kota hantu herselerak di seluruh dunia tetapi ia adalah kerana kawasan itu merupakan bekas kawasan perlombongan atau ditinggalkan kerana peperangan atau bencana alam. Tetapi kota hantu di China berlaku akibat dari korupsi dan spekulasi harga hartanah yang melampau.

Polisi pembangunan hartanah di sana – We’ll Built It And We’ll Make Them Come telah bertukar menjadi We’ll Built It And They Didn’t Come kerana walaupun kelompok masyarakat pertengahan muncul dengan banyak tetapi mereka tidak mampu untuk membeli rumah di kawasan tersebut.

Sekiranya Kerajaan Negeri Johor tidak berhati-hati dalam hal pembangunan hartanah mewah ini, mungkin impian menjadikan Johor Bahru sebagai Metropolis bakal bertukar menjadi Kota Hantu.- Roketkini